Спад в лихвите и оживяване на пазара на имоти Варна

Лихвите по имотните кредити слезе убедително, съобщени в месечния доклад на кредитни консултанти център. Започна през януари и подобрени оферти на банките, което е необичайно за пазара на имоти Варна - ние сме свикнали да промоции да се появи в началото на пролетта ", коментират от компанията. 

Продължение низходящото движение на интерес, като офертите се подобряват с 0,5 пункта и т.н., според доклад. Активни кампании на банките, предявен на пазара на имоти Варна за всички клиенти, които са слабо засегнати от кризата. Те бързат да разглежда предложения за продажба на имоти Варна се надява да сключи сделката на живота си. Тези оферти и започнаха да привличат хора със стабилни доходи, които купуват доходоносни за инвестиционни цели, казват от компанията. 

Общият обем на нови ипотечни кредити изплатена през първия месец на годината се увеличава. И нарастващ дял от сделките в по-малките населени места, което влияе на средния размер на кредитите. Падането му не е причина за песимизъм, като обеми, отколкото размерите са от ключово значение за съживяване на пазара на имоти Варна, идентифициране на консултанти. Средният размер на заемите, направени в страната през януари е 34 668 евро, а през декември миналата година - 39 793 евро. Една година по-рано, през януари 2009 г. той е бил малко над 34 хил. евро, според данните. 

Растеж се наблюдава и при запитвания от страна на потребителите, които се интересуват от покупка на имот с кредит, сега са по-разнообразни социални и финансово състояние. 

Съотношението евро / евро изтеглени кредити за страната е 91 / 9 в полза на еврото.Средната сума, изтеглени в София ипотечни кредити в размер на над 46 хиляди евро, следвана от Варна, съответно, със среден размер на изтеглените кредити - почти 35 хиляди евро. 

Най-активните кредитополучатели за периода са били млади семейства. Завръщането им на пазара на имоти Варна се тълкува като знак за стабилизиране и успокоение. Те представляват над 45% от всички потребители през януари. В резултат на предложените по-високи нива на финансиране и дейност се наблюдава най-ниската възрастова група - между 18 и 25 години. 

През януари, повишаване на сделки възрастни. Един пример за такова състояние на дружеството от малък семеен града, преди да дойде кризата с децата си - студенти да живеят и работят в София. През първите две години тук, тъй като те са платени 500 лева на месец за апартамент под наем. Ниска цените на недвижимите имоти и промоционални банки предлагат да ги мотивира да търсят двустайни апартаменти, които за покупка. Имам записани 14 хиляди евро и привлече 28 хиляди от банка при лихва 8%. В продължение на 20 години, ще имат месечна вноска от 240 евро - по-малко от сумата, те са разпределени досега. В дългосрочен план за тях това е много изгодна сделка, защото печалбата им се очаква да нарастват, цените на имотите - също коментират консултантите. 

В началото на 2010 г. най-голям дял на кредитите продължава да заемат между 10 и 30 хиляди евро. Има две причини - първо, нежеланието на клиентите да изготви големи количества, където рискът е по-висока, а другата - по-голямата част от операциите в по-малките населени места, където най-често, за да купуват недвижими имоти до 25 хиляди евро. Кредити между 30 и 50 хиляди евро са следващите най-популярни за кредитополучателите и почти 90% от тях са използвани в София и Варна. Сумите по-малко от 10 хиляди евро продължиха да вървят в една и под формата на потребителски кредит, когато процедурите и разходите са значително по-ниски. 

Продължение отнемане на нецелеви ипотечни заемодатели за рефинансиране на няколко различни по размер и вид на кредити (потребителски кредити, кредитни карти, стокови кредити и т.н.). В началото на февруари се появява на кредитния пазар и с точно такава цел. Това остава единствената възможност за много хора с натрупани задължения, месечни плащания, които вече се претегля тежко натоварени и семейни бюджети. Все пак, това е крайна стъпка, която ако не са правилно оценени и отвъд поведението на тези клиенти не носи отговорност, може да доведе до загуба на имоти Варна, компанията предупреди. 

Периодът, за който лихвеният е най-вече между 10 и 15 години (34,6%) и между 16 и 20 години (32,5%). Страхът от поскъпването през годините и пенсионери клиенти ипотечни кредити със срок над 30 години са изчезнали напълно. 

При месечен доход на домакинствата, продължи да ползва кредит, няма съществена промяна. Остава най-активната група с доход между 1500 и 2500 лева, която е представителна извадка на семействата в големите градове на страната.