По-изгодни цени при наемането на имоти Варна през 2010 г.

Добри условия за наемане на имоти във Варна и през 2010 г. се очаква консултантската компания, специализирана в бизнес имоти Варна. 

В края на 2009 г. наемането на имоти Варна започна да се увеличава, според компанията изследвания. След намаляване на наемите с 22.5% в сравнение със средата на 2008 г. все повече и повече клиенти се възползват от подобрените условия на пазара и по-големи отстъпки. 

Прогнозите сочат, че през 2010 г. нивата на заплатите ще претърпи незначителни корекции. Очакваното възстановяване на пазара през следващата година да бъде постепенно, в зависимост от гъвкавостта на инвеститорите. 

Според данните от анализа, през последните шест месеца на миналата година са преминали около 70 хил. кв. м офис помещения, което увеличава наличието на приблизително 1,17 милиона кв. м. 

В процес на изпълнение са още 150 хиляди квадратни метра, които се очаква да излязат на пазара до края на юни 2010 г. за не повече от 20% -25% от тях са подписани предварителни договори с наемателите, които ще увеличат процента на свободни офис пространство и ще има допълнителен натиск върху наем нива. 

За последното тримесечие на 2009 г., използване на офис пространство са се увеличили с около 50%, но това е два пъти по-малко от същия период на 2008 г. По-голямата част от наем на сделки по време на периода, в по-ниска цена на имоти от сегмента за области на от 200 до 500 кв.м. 

В края на 2009 г., наеми за клас А имоти Варна в центъра на Варна варират между 11,5 и 15,5 евро на кв.м., а в кварталите и главните пътища - между 9 и 13 евро на квадратен метър за по-ниска степен извън имоти Варнате в централната част на града нива офертите варират от 6 до 9 евро на кв.м. В центъра разликата между наемите в зависимост от качеството не е голямо, поради липсата на достъпност (около 20% от всички райони на Варна се намира в центъра на града), както и престиж, придружаващи тези места. 

Въпреки влошаващата се ситуация и очакванията за пазара, няколко големи проекта стартира през втората половина на 2009 г. Сред тях са "Бизнес парк Варна" с около 24 хиляди кв.м имоти Варна, с 30 хиляди кв.м имоти Варна.

Един от най-големите проекти в България - имоти Варна, хотел, търговска и жилищна площ, получил разрешение за строеж и се очаква да бъдат изградени през следващите 4 години. Това е ясен показател се връща в интерес на инвеститорите към българския, и в частност към пазара на имоти във Варна, както и на доверието им в потенциал за развитие на страната.